Hobrechtstrasse 25


Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende, gelegen in der verkehrsberuhigten Kopfsteinpflasterstraße in bester Lage, direkt im Reuterkiez. Am Haus finden derzeit Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten statt.

Das Hinterhaus mit 5 Wohnungen sowie das Dachgeschoss im Vorderhaus sind bereits verkauft und werden vollständig saniert.

Objektbeschreibung

Die Bestandswohnungen werden im jeweiligen Zustand veräußert, bei sämtlichen Baumaßnahmen in der künftigen Wohnung beraten wir gerne.
Die vermieteten Wohnungen werden mit langfristigen Mietverträgen an Kapitalanleger veräußert, die freien Wohnungen können nach Kauf saniert und bezogen werden.

Die Hobrechtstraße 25 befindet sich im Norden Neuköllns, fußläufig vom Maybachufer entfernt - eine charmante Wohnstraße mit schöner Jugendstilbebauung.

"Der Trend geht zu kompakten, praktisch durchdachten Grundrissen"

Wer in der Hauptstadt investieren will, sollte auch veränderte Wünsche von Mietern und Käufern beachten. Denn „der Trend geht zu kompakten, praktisch durchdachten Grundrissen“, wie Helen Lindner, Research-Verantwortliche bei Ziegert Bank- und Immobilienconsulting sagt (nachzulesen im Immobilienkompass von der Capital). Steigende Preise sorgen dafür, dass immer mehr Menschen bei der Wahl der Wohnfläche eingeschränkt werden. Wir liegen bei der Ihnen angebotenen Immobilie also am Zenit der Zeit. Ob Vermietung der Einheiten, oder Weiterentwicklung - wir helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Vorstellungen.

Für Nähere Informationen, Details und weiteren Preisauskünften kontaktieren Sie uns gerne.

Kurz und Knapp

16 Wohneinheiten zum Verkauf

Stand 02/07/2015: 6 von 16 Einheiten verkauft! 37,5 %

Treppenhäuser

Treppenhausrenovierung (neuer Anstrich und Beleuchtung).

Neue Fenster

Doppeltverglaste Kunststoffelemente wurden getauscht.

Innenhof

Der Innenhof wurde neugestaltet.

Elektronikarbeiten

Erneuerung der Elektrosteigeleitungen.

Fassade

Instandsetzung und Verschönerung der Straßenfassade.

Impressionen


Bilder vom Objekt in der Hobrechtstraße und der Umgebung.

Preise


Irrtümer und Fehler sind nicht auszuschließen. Daher gelten alle Preise ohne Gewähr.

Vorderhaus

# Etage Kaufpreis Preis/m² Rendite Art; Zustand
1 EG links ca. 53,00 verkauft frei; Gewerbe
2 EG rechts ca. 49,00 verkauft frei; Gewerbe (Umbau in Wohnen möglich)
3 1.OG links ca. 66,00 verkauft vermietet; Wohnen
4 1. OG rechts ca. 72,00 verkauft frei
5 2. OG links ca. 67,00 verkauft vermietet; Wohnen
6 2. OG rechts ca. 73,00 verkauft vermietet; Wohnen
7 3. OG links ca. 66,00 verkauft frei; Wohnen
8 3. OG rechts ca. 72,00 verkauft frei; Wohnen
9 4. OG links ca. 62,00 verkauft frei; Wohnen
10 4. OG rechts ca. 69,00 verkauft vermietet; Wohnen
11 Dachgeschoss ca. 120,00 verkauft vermietet; Wohnen

Hinterhaus

# Etage Kaufpreis Preis/m² Rendite Art; Zustand
12 EG ca. 34,00 verkauft frei; Garten; wird saniert                 
13 1. OG ca. 24,00 verkauft frei; wird saniert
14 2. OG ca. 25,00 verkauft frei; wird saniert
15 3. OG ca. 23,00 verkauft frei; wird saniert
16 4. OG; DG ca. 23,00 verkauft frei; wird saniert

Lage, Lage, Lage


Der Reuterkiez

Die Neuerfindung des Stadtviertels ist im vollen Gange. Rings um die Hobrechtstraße und ihre Nebenstraßen liegen viele Galerien und Trödelläden aus der Berliner Kunstszene. Die Freizeit genießt man am besten in den zahlreichen Cafes, Bars und Restaurants direkt im Reuterkiez, wie z.B. die Brezel Company in der Lenaustraße, das Bistro "Goldberg" oder die Szeneläden "Bar Mama" und "Raumfahrer" direkt in der Hobrechtstraße, in der sich Studenten und Kreative treffen.

Einkaufen

Der Wochenmarkt am Maybachufer lockt mit einer bunten Vielfalt an Gaumenfreuden. Der Hermannsplatz befindet sich in der direkten Nachbarschaft und lädt nicht nur an Markt- oder Flohmarkttagen zum ausgiebigen Shoppen ein.

Auch die Geschäfte des täglichen Bedarf haben Sie in unmittelbarer Nähe. Für den Großeinkauf bieten sich City-REWE und Pennymarkt an. Die Osterstraße ist ebenfalls nicht weit – eine attraktive Einkaufsstrasse.

Freizeit

Nach einem entspannten Fußweg von 10 Minuten befinden Sie sich direkt im Grünen. Der Volkspark, das bekannte Maybachufer oder der Tempelhofer Park laden zur abendlichen Joggingtour ein. Auf dem ehemaligen Flughafengelände entstehen in den nächsten Jahren weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten für Sie und Ihre ganze Familie. Schon jetzt befinden sich hier ein Sommerbad, Tennisanlagen und Spielplätze.

Die kulinarische Vielfalt reicht von anatolischen Spezialitäten bis hin zum New Yorker Burger- und Steakrestaurant „THE BIRD“ (direkt am Kottbusser Damm), dem „MAJOR GRUBERT“ (französische Küche) und dem schicken Italiener „IL CASOLARE“ im Gräfekiez.

Während die umliegenden Parks zu einem Nachmittagskäffchen in der Sonne einladen, liegt die stadtbekannte „Ankerklause“ in direkter Umgebung – dort hat neulich noch Quentin Tarantino nach den Dreharbeiten des Kinoerfolges „Inglorious Basterds“ gefeiert.

Für Familien

Keine zwei Häuser weiter befindet sich der Kindergarten „Rasselbande“, in 850 Meter Entfernung die Rixdorfer Ganztagsgrundschule und die evangelische Grund- und Gesamtschule Neukölln. Aber auch für ein Gymnasium ist gesorgt. Geht man zwei Straßen weiter, steht man schon vor der Albert-Schweizer-Schule.

Verkehrsanbindung

Sie haben die Wahl zwischen U-Schönleinstr. und U-Herrmannplatz. Beide Stationen liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 500 Meter). Von dort aus gelangt man in 20 Minuten zum Hauptbahnhof oder Kurfürstendamm. Mit dem Auto sind sie schnell auf den Verkehrsadern Berlins.

Kontakt


Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Kontaktaufnahme diskret.

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Ihr Ansprechpartner: Sven Morawa

+49 (0) 30 - 965 359 78

Über uns


Immoteam Berlin ist spezialisiert auf die Umwandlung von Zins- und Mehrfamilienhäusern in WEG-Eigentum und bietet 360-Grad-Lösungen für Investoren und Bauherren.

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